Sie Kaufen ein Neu Gebären Haus, um Probleme Zu Vermeiden – Aber Hier ist, Worauf Sie Achten Müssen. Aus diesem Grund entscheiden sich einige Käufer für Neubauten beim Hausjagd. Sie rationalisieren, dass Neubau mehr Kontrolle über den Stil, den Grundriss und die Eigenschaften des Hauses bedeutet-aber auch, dass ein neu gebautes Haus weniger Wartung benötigt und weniger Probleme als ein jahrzehntelanger Ort aufweist . In Wirklichkeit haben zwei Drittel von Menschen, die neu gebaute Häuser gekauft haben, bereut, von geringfügigen Reizungen bis hin zu einem ausgewachsenen Wunsch, dass sie stattdessen ein bestehendes Haus gekauft haben. Jedes Zuhause ist nur so gut wie die Arbeit und Materialien. Um sich während des Prozesses zu schützen, müssen Sie häufig vor Ort sein, um zu sehen, wie die Dinge laufen – und wissen, nach welchen roten Fahnen Sie suchen müssen. Können Sie vom neuen Hausbau weggehen? Finden Sie zunächst heraus, ob Sie überhaupt die Möglichkeit haben, sich von Ihrem neuen Build zu entfernen. Dies hängt ausschließlich von dem von Ihnen unterzeichneten Vertrag ab – wenn der Vertrag Ihnen einen Anmut -Zeitraum oder andere Optionen für den Kauf aus dem Kauf gibt, großartig. Wenn Sie jedoch verhindern, dass Sie weggehen. Sie könnten stecken bleiben. Wenden Sie sich immer an einen Anwalt mit spezifischen Kenntnissen über Immobilien, bevor Sie etwas unterschreiben. Sie können auch versuchen, eine Walk-Away-Sprache in den Kaufvertrag einzubeziehen, aber Sie sollten viel Rückschlag dazu erwarten. Wenn möglich Werbung, bitten Sie nach der Unterzeichnung des Vertrags auf die aktuelle Baustelle und versuchen Sie, Häuser zu bewerten, die bereits für die hier aufgeführten Probleme gelten. Wenn ein Bauunternehmer einige Häuser in Ecken schneidet, schneidet er wahrscheinlich alle Häuser in Ecken – und Sie müssen es wissen, bevor Sie sich anmelden. Rote Fahnen, auf die Sie im Neubau beobachten sollten. Folgende Dinge sind alle gültigen Gründe, um sich von Neubau zu entfernen – oder zumindest die Füße Ihres Bauherrens auf das Feuer zu halten und zu fordern, dass sie angesprochen werden: Eskalationsklauseln im Vertrag etwas anderes, nach dem Sie zuvor suchen sollten Sie unterzeichnen den Vertrag sind Eskalationsklauseln. Hier versucht der Bauherr, sich aus steigenden Materialien, Arbeitskräften oder anderen Aspekten des Bauprozesses zu versichern, indem Sie den Preis festgelegt haben, den Sie gerade bereit erklärt haben, für Ihr neues Haus zu zahlen, können bei der Schließung zwischen 10 und 20% steigen. Wenn Ihr Bauunternehmer dies enthält und sich weigert, es herauszunehmen, gehen Sie weg. Es liegt nicht in Ihrer Verantwortung, ihre Gewinne zu gewährleisten. Konflikte Pläne Wenn Sie einen Vertrag für ein neu gebautes Haus unterschreiben, erhalten Sie einen Vorabbaudokumente, einschließlich eines Grundrissplans. Studieren Sie diese Dokumente sorgfältig, weil sie umgeben, wie das fertige Haus aussehen soll, wie die Zimmer angelegt werden, was die Höhen sein werden – alles. Wenn Sie die Website besuchen, bringen Sie diese Pläne mit und stellen Sie sicher, dass sie übereinstimmen. Obwohl es zweifelhaft ist, dass ein Bauunternehmer versuchen wird, mit großen Abweichungen davonzukommen, könnten sie viele winzige Kompromisse eingehen, die die Grundlagen Ihres Hauses ändern – und wenn sie dies tun, ohne Sie darauf aufmerksam zu machen, ist es eine riesige rote Fahne. Probleme mit der Werbebereich Foundation Die Grundlage Ihres neuen Hauses ist absolut von entscheidender Bedeutung. Sobald es gegossen und gesetzt ist, möchten Sie es auf Risse inspizieren. Viele Bauherren arbeiten unglaublich schnell und sparen an der Verdichtung des Bodens unter dem Haus oder anderen Vorsichtsmaßnahmen, wenn sie Fundamente legen. Während ein neues Haus für ein neues Haus ziemlich normal ist – und dies kann jahrelang dauern -, sollten Sie nicht sofort große, offensichtliche Risse im Fundament sehen. Wenn Sie Risse an der Innenseite oder außerhalb der Fundamentmauern sehen, sollten Sie zumindest einen Experten einbeziehen, um sie zu bewerten – und Sie müssen möglicherweise einfach weggehen. Werbung schlechte Entwässerung Nach dem Los wurde ein Ruhestand auf einen regnerischen Tag und schauen Sie sich dann die Entwässerung an. Wasser sollte nicht in der Nähe des Hauses zusammengefasst sein – und es sollte unbedingt nicht gegen das Haus zusammengefasst werden. Dies kann verwaltet werden, aber wenn Ihr Bauunternehmer sich weigert oder versucht zu argumentieren, dass es kein Problem ist, ist es eine große rote Fahne. Weil es ein Problem sein wird, wenn Wasser nicht ordnungsgemäß wegfließt. Werbung Innenwandprobleme Sobald das Haus trocken ausgewachsen ist, inspizieren Sie alle Wände im Haus. Sie sollten keine Risse sehen, die unmittelbar nach dem Aufhängen der Trockenmauer erscheinen, und Sie sollten nirgendwo Nagel oder Schraubenknallen sehen – das kann auf Feuchtigkeitsprobleme hinweisen, die das Leben in Ihrem neuen Zuhause ziemlich trostlos machen werden. Bringen Sie auch ein Level mit und überprüfen Sie, ob die Wände flach sind – während es leicht verbeugtKönnte hier und da unvermeidlich sein. Sie sollten keine offensichtlichen Kurven an Ihren Wänden sehen, selbst an Orten, an denen Metallhalterungen installiert sind, um Rohre und Verkabelung vor Nägeln und Schrauben zu schützen. Werbung Feuchter Keller Sobald das Haus überdacht und versiegelt ist, überprüfen Sie den Keller auf Feuchtigkeit. Während Pfützen von Wasser eine offensichtliche rote Fahne sind, könnte ein Keller, der vom Tag am Tag feucht und muffig ist, auf ein Leben lang ankämpfen, gegen Schimmel und andere feuchtigkeitsbedingte Probleme zu kämpfen. Anzeigen kleben Sie Türen eine leicht übersehene rote Fahne in einem neu gebauten Haus sind Türen und Fenster, die sich nicht leicht öffnen oder schließen. Dies kann auf Feuchtigkeitsprobleme hinweisen, die das Holz anschwollen, aber auch darauf hinweisen, dass das Rahmen des Hauses ausgeschaltet ist. Es ist wahr, dass sich das frische Holz leicht verschiebt, wenn es aussieht, aber wenn Ihre Türen aufgehängt werden, sollte dies kein Problem im ganzen Haus sein. Werbung Ihr Bauherr bietet höchstwahrscheinlich an, alle Bedenken, die Sie mit der Konstruktion haben, auszusprechen. Abhängig von ihren Erklärungen und Sanierungsplänen können Sie sich möglicherweise damit zufrieden geben, voranzukommen. Am Ende müssen Sie professionelle Ratschläge erhalten – und letztendlich zu Ihrem Bauch gehen. Denken Sie daran, dass Sie das Haus nur dann akzeptieren müssen, nur weil Sie nicht aus Ihrem Vertrag herauskommen können-wenn Sie eine dieser roten Fahnen während eines Durchgangs bemerken, sprechen Sie und fordern Sie das Problem auf, das Problem zu fordern mit.
Die größten roten Fahnen für den Bau, nach denen Sie in einem brandneuen Zuhause suchen sollten
